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干货!2018年二级建造师的60条万能笔记,记得收藏!

  2018-03-09 16:14:23   来源:互联网平台

干货!2018年二级建造师的60条万能笔记,记得收藏!



大家在备考二级建造师实务课程时是不是感觉很难,不知如何整体把握,今天建迅小编将二级建造师因施工原因造成的问题;因设计原因造成问题;设计通病与措施等问题做了汇总,希望对大家备考有所帮助!

一、因施工原因造成的问题


部门、专业间配合类

存在问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝,造成漏水。


解决措施:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇混凝土泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200高。


存在问题2:梁与板混凝土强度等级不同,施工不便。


解决措施:同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。


存在问题3:地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑,但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工,如何处理。


解决措施:地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋混凝土板,该板置于地下室外墙防水层内侧,建筑设计需考虑该处的防水做法,结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。


存在问题4:有些墙垛的尺寸太小,不便于砌筑且质量不宜保证。

解决措施:与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时,采用现浇混凝土墙垛。


解决现浇混凝土楼板裂缝类


存在问题5:屋面板混凝土强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。


解决措施:屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。


存在问题6:地下室底板混凝土强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。


解决措施:施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑混凝土的后期强度,可采用不少于60天龄期的混凝土强度。


存在问题7:地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝,经常出现渗漏。


解决措施:后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。


存在问题8:现浇混凝土板内预埋PVC电管时,混凝土板经常沿管线出现裂缝。


解决措施:钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。


存在问题9:现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内,造成结构隐患,易出现裂缝。


解决措施:预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等),板厚宜按结构设计所需板厚+30。


存在问题10:屋面等有防水要求的混凝土板,对裂缝控制要求较严,如何控制裂缝。


解决措施:有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数,由设计单位确定。


防止首层地坪沉陷类


存在问题11:首层隔墙自身发生沉降,墙身出现沉降裂缝。


解决措施:首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础,不得直接将隔墙放置在建筑地面上,不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。


存在问题12:室外踏步、花台等发生沉陷、变形。


解决措施:建筑室外配件设计时,应考虑其地基及基础的设计。


存在问题13:室首层地面回填土较厚,回填质量不易保证。


解决措施:回填时,监理必须到位,加强质量控制及自检措施,在严格按照规范要求进行回土填的前提下,根据实际工程情况,可采取以下加固措施:


(1) 当回填砂、石、砂等低粘聚力大粒径材料时,不另行加固。


(2) 当回填土厚<500时,不另行加固。


(3) 当回填土厚500≤且≤2000时,地面长跨小于3000的,在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片,网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3000的,除按上述要求增加钢筋网片外,在垫层底部增设地垄墙,地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具,地垄墙材料宜采用砌体,与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证。


(4) 回填土厚>2000时,采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。

二、因设计原因造成问题

部门、专业间配合类


存在问题14:有时隔墙、填充墙强度不好。


解决措施:非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应注明。


存在问题15:钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

解决措施:钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成,设计单位必须全力配合,保证工作的衔接。


消防设计


存在问题16:消防车道没有4m宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。


解决措施:按规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。


存在问题17:电梯前室开窗面积不够3m2。


解决措施:按照规范执行,不够3m2可加设加压送风井。


存在问题18:各栋楼之间防火间距不够。


解决措施:按照规范执行。


存在问题19:楼梯间首层与地下室没有隔开。


解决措施:按照规范执行。


存在问题20:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。

解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。


存在问题21:消防水泵房没有直通安全出口。


解决措施:按规范执行。

三、设计通病与措施

屋面防水


存在问题22:广州地区911防水材料质量不稳定。


解决措施:

1) 选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

2) 北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。


存在问题23:保温隔热层隔热层设置位置不明确。


解决措施:

1)采用挤塑聚苯板保温材料。

2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。

存在问题24:天面女儿墙底裂缝渗漏。


解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。


存在问题25:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。


解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,坡屋面为完成面250mm。


存在问题26:管道穿越楼板、屋面处渗漏 。


解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。


存在问题27:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。


解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。


存在问题28:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。


解决措施:统一改为明沟,采用 2-5节点。

空中防水


存在问题29:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。


解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井


存在问题30:沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。


解决措施:建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢沪宁图结构,沉箱内部架空,不回填。


存在问题31:浴室墙面渗漏。


解决措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部混凝土上返120mm。


存在问题32:安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。


解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。


存在问题33:室内给水管被打穿。


解决措施:水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。


外墙防水

存在问题34:外墙裂缝渗漏。


解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。


存在问题35:墙体材料。


解决措施:同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。


存在问题36:窗楣、窗台处漏水


解决措施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。


存在问题37:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象,而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。


解决措施:

1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式。

2)选定供应商后,及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认

后方可安装。

3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料

搭接的防裂措施有所标注。

4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。


存在问题38:防水材料质量不过关。


解决措施:采用卷材防水,防水等级及设计执行国家规范。

建筑节点通病及解决措施


门窗与栏杆部分

存在问题39:出天面门采用木门,规范不允许。


解决措施:出天面门禁用木门。


存在问题40:由于甲方考虑成本因素,准备取消一些楼盘的门窗钢附框,但取消钢附框后,会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口,对工程进度影响极大,而且也极易造成铝框的污染、破坏。


解决措施:总承包核算费用后,报总部审批。


存在问题41:当电梯在首层,秋冬季风力很大时,电梯厅门关不到位,需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风,电梯门开关自如。


解决措施:同意,采用其做法。


存在问题42:栏杆,铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。


解决措施:

1) 由韩建提铁艺铁花大样图库资料供,设计人员选择。

2) 设计公司设计大样图。


存在问题43:栏杆高度小于1100。

解决措施: 按规范执行。


存在问题44:阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留,在安装时又不允许打膨胀螺丝,造成要打掉结构。


解决措施:设计确定间距及大样图。


存在问题45:阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。


解决措施:设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)。


存在问题46:室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。


解决措施:由标准化设计小组统一制定标准图。


存在问题47:根据住宅设计规范:外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时,应设有防护设施,所有窗台高度低于0.8m的开启窗,应设置安全护栏。现管辖小区,飘窗内的护栏高度偏低,儿童易撞碎玻璃摔下,建议增高护栏高度。


解决措施:按规范执行。


存在问题48:天台、平台各户型之间设有防护栏杆,防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭,也没有防盗装置,多个楼盘均出现,从业主家平台推拉窗处进入室内,造成失盗的事件。


解决措施:同意,设计中充分考虑。


存在问题49:小区的景观水池边,应增设防护栏,以防儿童及老人滑倒摔下。


解决措施:不采用其做法。


存在问题50:走道管井门面贴磁砖。


解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。


存在问题51:室内木质柜与墙体接合处理不当。


解决措施:由装修处理。


存在问题52:卫生间、厨房墙面地砖的规格太大,易空鼓、损耗大。


解决措施:建议墙砖不宜太大,应不大于500×500,且不用玻化砖。


存在问题53:墙面地面砖采用斜贴,损耗大。


解决措施:在交楼标准中,明确尽量不使用斜贴。


存在问题54:橱柜验收不合格,导致煤气工程验收不合格。


解决措施:执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔,安装透气板。


存在问题55:电梯的门坎应高于地面,门坎与地面应有一个合理的坡度,防止水倒灌入电梯井内,影响电梯的运行。


解决措施:同意,采用其做法。


屋面工程

存在问题56:斜屋面坡度太大。


解决措施:在不影响设计效果的情况下,尽量减缓坡度。


存在问题57:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。


解决措施:采暖管道留槽走明管,并且给行销部一个合理的解释。


存在问题58:是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。


解决措施:结合立面局部使用。


存在问题59:施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。


解决措施:由韩建提出几种材料做法,由设计公司选定。


抹灰工程

存在问题60:多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。


解决措施:设计要增设滴水线。


存在问题61:我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法,在保温板上直接刮2mm耐水子,很容易产生质量隐患(仅限北京地区使用)。


解决措施:需设网格布,新建工程室内地下保温顶棚做法:参照88J2-9,棚26-W。


存在问题62:我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚 8B、棚9B做法,为水泥石灰砂浆抹灰,这种做法现在很少用,很容易产生质量和安全事故。


解决措施:采用刮腻子抹平,取消抹灰做法。


存在问题63:外墙石材铺贴的构造做法结合北方地区的保温做法。

解决措施:同意。


存在问题64:已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖),避免再次进行设备房的改造时,影响正常供水,并污染水泵房设施。


解决措施:同意,采用其做法。




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